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小芳

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【原创】 永远的小芳 自传故事连载四十五   

2009-09-21 19:59:10|  分类: 连载《永远的小芳 |  标签: |举报 |字号 订阅

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                          【原创】   永远的小芳   故事连载四十五 - 小芳 - 小芳     

新东方“在绝望中寻找希望”这句话,跟美国著名的民权运动家 Martin Luther King所说的话是一模一样的,他在 I have a dream演讲词中说过: "We will hew out of the mountain of despair a stone of hope."(我们从绝望的大山中砍出一块希望的石头。)请记住,绝望是大山,但是只要你能砍出一块希望的石头,你就有了希望。

在我们的生活中最让人感动的日子总是那些一心一意为了一个目标而努力奋斗的日子,哪怕是为了一个卑微的目标而奋斗也是值得我们骄傲的,因为无数卑微的目标积累起来可能就是一个伟大的成就。金字塔也是由每一块石头累积而成的,每一块石头都是很简单的,而金字塔却是宏伟而永恒的。

 

   新东方俞敏洪校长的这些话,仔细揣摩真的非常耐人寻味。。。

   每一个生命在降临的时候,没有谁预测它的未来。生命就像大山上的一块石头,生活就像金字塔上的一块砖,关键是看我们用怎样的泥巴怎样的水,给它怎样的位置。。。

   当我们面临每一个选择的路口,一定不要首先想到绝望,要想办法在绝望中寻找希望。。。是的,当小芳把经历10个月身心疲惫终见曙光的底商卖掉的时候,也许更多的人想到的是惋惜!但是小芳的眸子居然燃起了希望! 这次卖房,揣摩中小芳明白了一个道理------买底商不一定非得自己做生意用,转卖和出租都是很好的方法。从此,每一天除了经营摄影工作室,按部就班地教育孩子之外,更多的时间是看大量的广告信息,从中筛选有价值的楼盘信息,再做实地考察。。。买楼是要分析综合因素的,最关键的是要把准它的升值潜力在什么地方。为了大幅度的升值,一定不要考虑最中心的地段,因为是成熟繁华的商业区,既占用的资金多,又不会有太大的升值空间,不适合初期投资房产的朋友。最好去寻找当时不为人看好,而又很有前景的城市规划处,交通越来越便利,人文资源好的地段,特别是一些著名的中小学校周边,现代家庭为了孩子,搬家是最常见的理由,这样的房子好卖好租,而且租起来非常稳定。

  依照这种思路,几年间,小芳转手了一套套房屋,获取的利润远远大于经营工作室的所得。不仅如此,房产只在练眼光,劳动强度远远小于传统生意,这样,为早期教育赢得了大量的宝贵时间,可以说这是一个漂亮的时间差!教育赚钱两不误!很多家庭,为了教育孩子,与财富失之交臂;亦又一些商人,为了利润而耽误了孩子的最佳教育时期。在这个问题上,小芳可以说是一举两得,难道不应该感谢最初那个非得买房的人吗?感恩的心啊!

   最初,只需交30%的首付,就可以在贷款之前卖掉,而那时每套100平米的房子大约20万左右,即首付在6--7万左右,而你几个月出手时,很轻松的可以拿到几万至10几万不等,这样周而复始,真的不难。后来贷款要求严了,也没有年限的限制,贷呗!手续办了,没等开始还贷款,就卖了。。。再后来房产证有了2年的限制,没关系的,只要地段好,照卖不误,因为是买房人担负过户费。。。再后来,5年才准过户,过户费很高了,使买房人犹豫了,这回倒房真正受到了限制。。。没关系,小芳又思考出新的出路------买开发商的烂尾房!因为所谓的烂尾房,就是大家认为户型不好的房子,位置没有问题,但是房价却低很多很多。喜欢设计是小芳的本能,每一次买回房子,只要看好卫生间和厨房的位置,其他的都可以改动。轻装修重装饰是当今世界的家装潮流!而化妆师出身的小芳,对于色彩相当的敏感,也相当的独到!最经典的是一套顶层的房子,大约4米高,但是因为是顶层没人愿意买。而小芳买完之后,利用它的高设计了一个楼中楼!楼梯下面是错落有致的衣柜,门都是精心设计过的,好像是精美的卧室门,而随楼梯而上的是欧式前卫的铁艺镂花扶手,墙边是配套的黑色铁艺壁灯,暖暖的光照射着与地面呼应的淡黄色的金丝纱帘,述说着迷人的前卫情调。。。帘里面是一间迷你卧室,淡紫色的墙面和床罩与淡黄色的金丝纱帘呼应,要知道黄与紫是对比色,运用好了,真的如梦如幻,典雅而温馨。。。无论谁掀帘一望,绝对想据为己有,再不愿离去。。。这经典的设计,只占地5平米左右,却集卧室、衣柜、玄关、客厅主造型为一体,高贵、典雅、神秘、浪漫等多种感觉紧密相容,使人欲罢不能。。。由于特别的喜欢,自己住了4年,住了4年后出手,以6万多元的首付,却净赚了40万呢!买主还千恩万谢,大叫幸会呢!

   其实很多时候,勤于思考,不单单是小学生守则。。。

              【原创】   永远的小芳   故事连载四十五 - 小芳 - 小芳

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